修理“掉落的室外墙”有多困难？上海金斯木夫

在去年的暴风雨中，有9座高层建筑物的九堵室外墙倒塌了，每天损坏了16辆汽车 - 在金山维镇的加密人住宅中，Yujing纵向社区中“户外墙”的问题就像一个大岩石，就像一个大岩石一样，击中了居民和社区CADRES的心脏。但是，维持一十万元人民币的预算使所有无助的聚会都留下了。它记得人们的生存和所有权，甚至应该咀嚼最坚硬的“硬骨头”。在加多曼住宅区组织组织的领导下，邻里委员会的“三匹马”，所有权管理委员会和拥有的公司。通过一个接一个的协调会议，所有者的代表参与了整个过程中制定判例的过程，最终在今年5月批准了优化的维修计划，通常会筹集资金。最近几天，三座高升高的住宅建筑物 - 已知问题将正式开始修复，其余三个将逐渐促进。很难修理外墙，很难调整所有者的价格，很难更新旧的电梯，并且很难将其停放在社区中……这些都是管理所有者的困难来测试土著大学的智慧和管理水平。最近，金山区发布了“金山地区党大楼”，领导“六项力量改进”特殊行动计划，以“改善“社区中的“财产治理”的六项优势”，并通过有效地探索有效的财产治理方式，通过有效地增强党派组织在居民区中的领导地位，居住区，邻里委员会的自治公司，绩效和财产管理委员会的绩效，绩效，绩效，绩效，职能，劳动，竞争，辅助委员会，竞争，竞争，辅助委员会，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，竞争，统治委员会，领导层。机制，并努力解决人们在资源管理中生计的次要问题尽可能快地，尽可能，最可能，最大，最大，最大，最大万物，最吸引人，最大的尽可能，最大的尽可能，最大的可能，最大的尽可能，最大的可能，最大的尽可能，最大的可能，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最大的，最可能的，最可能的，最可能的，最大的，最可能的，最大的，最可能的，最大的，最可能的，最大的，最可能的，最大的，最可能的，最可能的，最可能的，最可能的，最可能的，是可能的，最大的可能性，最大可能，这可能可能，最可能，最可能和最可能的。更明显地增强了人们的满足感和幸福感。调整旧社区的所有权费用和低水平的费用来自“第一服务”到低成本的费用，这是当前管理管理面临的困难问题。据了解，目前有274家住宅社区S在金山区，由79家服务公司管理。区域的平均居住权价格约为每月1.18元/平方米，是该市最低的。其中，每月有167个社区低于1元/平方米，价值63％。 sa mga nagdaang taon，sa patuloy na pagtaas ng iba iban ibang mga gastos，maraming mga kumpanya ng pag -aari ang nahulog sa isang sa isang mabisyo na siklo kaunti sila, mas kaunti sila, mas marami sila, mas kaunti sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, mas marami sila, Sila ay, mas marami sila, More and more, they are more willing to pay the费用。每月增加1.245元/平方米”。如何打破跑步管理的持续困境？首先和陷入僵局的进入点。机会出现在2023年。米达·朗佐（Midao Longzhou）住宅区的一般分支聚会针对窗口的重要时期，用于维修旧房屋的重要时期，并成功地升级了旧的升降机。社区已经服役了近20年，由于“过高的服务”而导致的电梯频繁的失败在这方面越来越多，住宅区的一般分支机构导致建立了“三匹马 +居民”代表的协调管理模式，并建立了创新的资金，以促进“项目越来越多地融资”。确定共享走廊每个走廊的价值。同时，一个特殊帐户为集合。首先，社区只有2台电梯可以更新，但是党的领导人和党员，他们经历了罕见的四个成功和三个计划进行维修和维修的计划，而23个单位终于到了 - 到期。更新，这受益于868户家庭。同时，根据居民的推理建议，社区还确定了三个景观项目的实施，其中包括科学的15套国家健身设备，并系统地升级了155个安全监控点。他们使居民感到自己的生活环境正在改善，并且反对调整费用价格的反对将逐渐轻松。在此基础上，居民区的总方领导了先例进行就业会议调整财产费，而“三匹马”参加了DIscussion积极地实施了列表管理机制，广泛收集了各种服务和居民的建议，形成了一系列问题，立即提供了问题，立即提供了问题，立即喂养并立即提供问题，并立即提供了不怀疑的问题，立即给予了厌恶，并立即给予厌恶，立即喂养，立即喂养，立即喂养和立即喂养问题，并立即喂养问题，并养成所有业主公司，并积极地养活问题。 Regarding "Why the fees are fitted" and "How to fix", the neighborhood committee also created and formed "adjusting the Q&A" price ", using online and offline positions to promote it, and creating a positive price adjustment environment. In this process, the residential district party branch continues to deepen the consultation and co-governance mechanism, assemble different forces, and formed a group working on price adjustment. Through the confession of symposiums of party meMbers，小组负责人研讨会，沟通会谈和其他会议，讨论了关键问题，例如物业的价格调整范围以及修复价格后改善服务的标准。 Kasabay进行了一系列研究工作，以提供有效的内容和数据支持，以制定维修价格。为了回应几种不同的意见，所有权管理委员会的成员，所有权管理人员，团队负责人和电网领导者被安排来访问和促进公众，耐心解释和消除关切，并获得理解和支持。最终，随着所有各方的不懈努力，社区财产费已成功提高到“每月1.05元/平方米的多层楼高/平方米，每月高涨1.545元/平方米”，这将于今年1月正式实施。住宅区党派秘书，邻居董事Shen QinhuiOOD委员会很高兴知道，在财产费用之后，采取了主动偿还财产费用的服务人的数量，以及与财产费用有关的投诉已被清除，这已经完全证明“合理的价格调整是令人愉快的，可以确保房地产公司提供更好的服务和对所有者的安全服务。”这不是一个孤立的情况。目前，Kingsooft区促进了特殊行动“六力量改进”的实施，并积极地执行“质量和匹配的价格，高质量和高价”行动。接下来，金山区住房管理局将积极指导当地的街道和城镇，以提供有关管理能力价格调整的指导。报道说，近年来，36个Kingsooft社区已成功固定了他们的参与费，价格调整的范围少于0.3元/平方米。很难是要修理“掉落的室外墙”吗？解决方案总是多于问题。近年来，关于高住宅建筑中“外墙掉落”的报道很普遍，但是很少有病例成功解决了这一问题。金山维镇（Jinshanwei Town）在很短的时间内，这个yuj纵向社区咀嚼“硬骨”是什么？据了解，Yujing纵向社区是十多年前建造的，并且商业住房与高增加，多层楼，别墅和其他类型的房间混合在一起。此后，由于其自​​然质地，社区中居民建筑物的高升高被外墙的崩溃所打扰。尽管他们已经修复了很多次，但印度仍然可以避免隐藏的危险。当9月的一场风暴到来时，九堵室外墙壁跌落到6座高层建筑，而停在下面的16辆汽车受损，居民的生存和财产受到了重视。结果，加密人的住宅区立即在危险区域建立了Cordons和垂直护栏，并于去年11月发起了一个家庭组织项目。但是我们面前是三个“山”：组织项目的预算超过1000万元人民币，这不仅仅是社区维护基金的能力。同时，也很难与居民的组织，协调和协调和动员，并与住宅党党派秘书王Yan施加“高压”。无论它有多困难，都必须处理它。在仔细审查了专业机构之后，加东门住宅区的总分支机构决定了一种“分类安排”方法，尤其是对严重损坏的外墙的全面调整，相对整个北南地区的位置维修，并优先考虑开始三个高南调整问题。这维护三座建筑物的成本可以压缩到250万元人民币。 In terms of fundraising, after repeating -repeating discussions and coordination between many parties, a "60% maintenance fund + 40% social funding" was formed ". To promote proper implementation of the project, under the guidance of the party building, the "three horses" of neighborhood committees, mThe property management committee and property companies cooperated to conduct countless mobilization and coordination meetings, and relevant owner representatives were invited to participate in project decision making throughout the过程。居民的意见。目前，该项目进入准备工作的最后阶段，预计将尽快正式启动并在三个月内完成。 “过去，当面对不同的雪绿色时，我总是觉得团结起来，有时甚至管理层也非常灵活。现在，整个地区已经采取了“六个提高力量”的特殊行动，而更好的部门已经提高了它的维护，并且各种行动都非常重要，并且非常重要地努力地帮助我们做出了所有的工作。挨家挨户，多方咨询和全面的步骤”，并继续努力建立一个越来越更好的社区。建立长期影响分析机制在最低点上促进了最低的安全性，并遇到了“室外墙也落在山石社区”上的问题L街。但是对这个社区的解决方案是不同的。 Hesheng社区的第三阶段已于2017年底通过。但是，自2018年以来，这七座高层建筑的外墙逐渐显示出吹吹和倒塌，并最终在大量崩溃中恶化。多次向开发人员报告了邻里委员会，自己的管理委员会和拥有的公司，并要求维修，但开发人员只进行了稍微调整。房屋交货两年后，他拒绝安排“保修期到期”的基础。在关键时刻，在居民区党组织的指导下，邻里委员会的“三匹马”，所有权管理委员会和拥有的公司迅速建立了联合部队，并通过家庭访问和调查以及许多关于居民讨论的讨论的周期，根据法律审判。经过两年多的突破，在许多当事方的共同努力下，开发商履行了恢复外墙的责任。到2024年11月底，Hesheng Community Wall Restoyal的外部项目完成了，居民成功地消除了大问题。据报道，石化街地区有46个住宅定居点，其中大多数是建于1970年代和1980年代的。社区基础设施通常积累，管理管理水平需要提高。今年，石化街进行了一系列活动，主题是“所有权一年”，以进一步解决住宅社区的问题管理并提高服务服务的效率。例如，在2月举行了一次会议，以促进派对大楼“三匹马”的协调行动，这是3月关于公共住房所有权的主要问题的咨询研讨会，有关商业问题的主要问题的咨询讲习班l住房财产InApril，以及修复居民关心的宠物财产费用，并发展可复制和人口社区管理经验的特别研讨会。从今年1月到今年5月，热线拥有的石化街道对物业管理订单的满意度为82.8分，在3.06％的一年中增加了。 Bilang Tugon Sa Mga Paghirap sa pamamahala tulad ng Maga lumang pamayanan在Ang Hindi Pantay na na pansyonalismo ng mga koponan ng pag -aari ng pag -aari ang ang petrogetroical street streat a ng ng i ng iSang ng Isang ng ng ng Ayusin Ang Mga Miyembro ng komite sa pamamahala ng pag -aari ng mga pamayanan ng tirahan na makilahok sa pagsasanay sa patakaran sa patakaran，palalimin ang pag -aaraal at pag -unawa sa mga patakaran at patakaran sa patakaran sapga and sa pata and sa pa ga and sa pa ga pata and n ggama andga and ngmamagitan ngmamamagits and ngmamamagit and ngmammamagit and ngmamagitain在工作交换中遇到的瓶颈。同时，它将进行“拥有SK的竞争疾病”并组织职业从业人员进行技能竞赛，以进一步提高日期水平 - 日期管理和服务，并损害前社区管理中的新推动力。据了解，在“六个改善力量”的行动中，金山区将指导房地产管理委员会，以促进和改善房地产管理委员会，以促进和改善财产管理委员会，以培训成员和管理委员会，以培训成员和管理委员会，以培训委员会，以培训委员会，以培训委员会，以培训委员会的实力和培训委员该检查，财产的财产，每日检查，每日审查，财产的检查，企业的检查，街道和城镇的月度检查，随机检查水平，市政级别的机制和信用评分机制，完成街道和城镇范围的全面评估，并完成Q的全部评估，并完成Q整个Q的评估水平Uarter。对于低信贷评估业务，我们将包括访谈和鼓励更正，并逐渐删除一组小型，分散和弱的服务公司，促进最低的安全性，提高所有者行业的质量和效率，并为居民创造更好的生活环境。