“在每月能源供应中节省超过1,000元”！还有一些

“我的抵押贷款利率可以从3.2％降低到2.6％，这节省了每月能源供应的1000多元。”广州家庭消费者命名（化名）在社交平台上发布了他的付款计划的比较，他碰巧抓住了广州发布的最新“业务与公共”政策。但是，这种奖励并不容易享受。原始商业贷款必须在5年内支付，该公积金继续存入60个月，应该是家庭中唯一的家。这些条件中断了许多购房者。自今年年初以来，有20多个城市促进了“商业公共”政策的实施，广州已成为深圳后第二个加入的第一层城市。在Lumwell的所有传统政策中，有多少城市“关注卡”将来转换为公共机构？行业内部人士认为，这可能与Urban Provident基金个人贷款率有关。目前，老鼠某些地区的个人公积金贷款的IO继续下降，它具有引入“商业公众”政策的基础。但是，目前在北京，上海，成楚和Xi'an等一些炎热城市中使用的公积金使用率相对丰富，并且过多的公积金并不多，因此，遵循商业返回公众的可能性很小。另一个一线城市打算启动“公共广告”，从该行业中获悉，所谓的“公共商业”业务是指在某些条件下利率较低的公积金贷款的NA利率较高的商业住房贷款转换。该模型并不是什么新鲜事物，许多城市已经推出了它，但是有些城市已暂停“商业公共”业务，因为个人住房贷款的住房住房资金（来自Therea被称为“个人贷款利率”）很长一段时间以来。公共通讯“业务始于2023年的重要点，一些城市开始放松彼此的限制。但是，由于现有的抵押贷款的庞大和一线城市中的高利率，规则的实施面临更加复杂的考虑因素，促销的速度有些捕获。促进政策的促进是明显的。深圳是唯一一家开始“商业”业务的人。角色l向住房储蓄能人员基金个人住房贷款（评论草案）的住房贷款。除了“自我融资和和解”之外，要求“公共商业”贷款的草案，在今年初，贷款方法还升级到“直接转移”模式。在不久的将来加快其实施方式？S壁橱到政策取向。 “最近，救济政策已开始从传统刺激转向促进消费，使人们的生计受益并降低成本。”广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）被教导，当住房返回性生活后，住房返回到住宅，一般商品或大体属时，基本需求和临时变化主要是主导的，并且对房屋购买和成本更加敏感。同时，住房政策最近开始转向普通消费品的促销取向，例如不同地区的各种展览，旧的巴拉 - 纽约，国家补贴范围，城市续约和缺点等。“公共商业商业”也属于这一命令。 L.I Yujia认为市场最近削弱了。例如，在过去两个月中，广州的二手住房交易数量下降到不到10,000个单位，每年增加，新的住房Tran分子拒绝逐年，销售周期也在扩大；有迹象表明，住房价格每月下降。随着所有传统政策的出现，市场销售的撤退和公积金的泳池水位正在上升，成为地方政府的几种可选工具之一。上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin还表示，公积金政策对促进消费有积极影响。如果购房者每月偿还成本减少，将提高可用收入，这可能会支持某些商业零售消费，等等。仍然有一定的限制。尽管贷款市场的价格继续降低，但公积金的当前利率仍低于商业贷款的利率。 “商业公众”希望在一定程度上减轻购房者的负担。根据中央银行从2025年5月8日开始的决定，个人贷款利率将降低0.25％，个人住房基金的利率低于5年（包括5年），以及5年以上（包括5年）和第二年房屋的个人住房个人住房的第一批个人房屋资金，占2.525％3.075％以上的个人住房个人住宅基金。相比之下，现有的Komerguangzhou贷款的当前利率通常仍保持在3.2％左右。公积金贷款有几个优势。 “商业公众”可以在家中拯救消费者多少费用？废墟为记者进行了一些计算。他在2020年以大约150万元人民币的价格购买了自己的第一个房屋。他采用了平等的原则和利益方式。付款期为30年，每月付款为6,487元。校长中仍然有134万元人民币。如果一切都转换为2.6％的公积金贷款，则每月付款仅为5,364元d每月付款将减少1,123元。记者指出，广州的“商业”公共商业政策也设定了许多限制，以确保其用于迫切需要的人。例如，原始商业贷款已借了5年以上，并从原始商业贷款银行获得了协议，将其转换为纯粹的Provident贷款基金；在申请“公共商业”贷款时，房屋贷款是广州所有者的唯一住房；原始商业贷款在申请前的24个月内没有过多的票据，并且开设了60个月或更长时间的广州帐户和累积的住房储备金存款。 Li Yujia坚持认为，只有自身占用的住房，只有纯商业贷款的住房才能满足“公共商业”条件。这群人主要是年轻或新公民，他们以前购买了房屋。他们不符合省基金贷款人的条件，或由于当时商业住房销售政策，他们没有获得贷款（例如，当市场在2017年炎热时，许多房地产项目不接受公积金贷款）或申请冗余。此外，广州目前还设置了相应的条件。显然，如果个人贷款利率低于75％，则可能会开始“商业公共”贷款；当个人贷款利率达到85％或更高时，可以采取预防和控制步骤，包括但不限于实施对配额，约会申请和其他步骤的“公共商业”控制；当个人贷款利率达到90％或以上时，被暂停。根据记者的评论，除了广州以外，当地方政府重新制定“公开商业商业”政策时，大多数人表示，他们将根据个人贷款利率开始并停止死亡 - 即个人贷款率（即个人住房贷款余额与房屋余额贡献的余额比率之比）身份基金）。这也意味着，如果标准贷款利率的各个线路超过，则可能会暂停某些城市的“公共商业”业务。例如，近年来，Nanning Provident Fund Center暂停了“商业”贷款”商业贷款的接受，因为它已经满足了暂停收到“商业公共”商业贷款的条件。目前会遵循许多城市吗？目前，除了北京，Shanghai，hingzhou and xi'an not of the Brupperiand of the Brupperiand of the Brupish and of the Brupish and of Xi'an in Futer Inder In Futher In Futer of Cuangzhou and Shenzhen外，还没有启动。 “商业公众”的排名是，行业内部人士的观点有一定的差异根据北京住房公积金的2024年年度报告，北京以北京的年度报告，到年底，已发行了10166.81亿元人民币的个人住房基金，涉及近159万套房屋；总共收回了5056.84亿元人民币；借用了大约80万户房屋，个人住房贷款的余额为5109.7亿元人民币，个人贷款率为62.1％。北京公积金管理中心被问到，如果它支持“商业公众”，则是官方平台上的购房者。该中心已经回答说，个人贷款率和北京房屋公积金管理中心的融资率始终处于高水平，因此它不符合在Provident基金贷款业务中开始商业贷款的条件。除北京外，许多城市（如南京有一个主要的资金空间，他们没有能力从事这样的业务。相比之下，广州和深圳实施“商业公众”的能力与它们相对丰富的“水库”资金密切相关。以广州为例，广州住房普罗旺斯基金管理中心揭示的数据，这是2025年的广州普罗旺斯基金的年度监管利率，达到44.72亿元人民币，增长了3.1亿元人民币，从2024年开始增加了3.1亿元。一些专家还认为，更多的城市将遵循。李·尤吉亚（Li Yujia）说，许多城市将来将加入这些排名。有两个主要因素：首先，大多数城市水基金水位水位很高，远离警告线。其次，当前的房地产政策正在从市场缓解转变为促进消费和受益于人们的生计，所有住房政策都将在支持合理需求方面。消耗。 Li Yujia认为，这一举动对银行回报的影响也是AY的限制。当商业贷款的利率与公积金贷款的利率之间的间隔不大时，对于银行来说，同一银行将在内部移动并维护客户，同时维护客户。此外，标准化开发也可以吸引新客户。