今年上海有三个“意外”项目

我没想到上海的土地拍卖市场是“出乎意料的”。在过去的两天中，上海土地拍卖市场非常受欢迎。数十亿美元或数十亿美元的数十亿美元，摘录是十二个或十二-twelve -twelve -twelve -twelve的摘录。实际上，自去年以来，上海的住宅土地交易一直很好，而且受欢迎程度也引起了整个国家。但是，最新的第五批土地拍卖仍然超出了许多人的期望。首先，Pudong的CAO公路地块近年来创造了高保费利率的记录。在Pudong的CAO Road情节中，四家房地产公司竞争超过一个小时，首先出价，然后质量，然后进入第二个竞标周期。最后，它以41.7％的溢价售价，这是五年来上海最高的保费率。许多人感到震惊。 Caolu是所有外环路。为什么如此受欢迎？更重要的是，这片土地是分组出售的，我答案不仅是一块纯房屋，而且还在土地上提供公共服务，以及生产住房的请求。好的市场是一个方面。购买并将新房屋的能力带到周围地区的能力很大，房地产公司的销售压力也不强。在很大程度上是另一个原因，也就是说，该地区具有准确的计划和定位行业。 Caolu需要继承Zhangjiang和Jinqiao的溢出的影响，而行业和城市的整合是其重点。此外，Caolu还意识到，OneSblacksmith本身应该很强大。旨在生产一个结合教育，工业和生态学的智能新城市，以及用于工业和人口引入的内源性驱动力就足够了。它与在这个周期中出售的Zhuanqiao部长的土地相同。 Zhuanqiao情节目前也很受欢迎。它靠近零海湾和机智在新质量生产力领域（例如航空航天，人工智能和生物医学）等新质量生产力领域的辐射范围。因此，它还在该地区建立了工业城市融合社区。可以看出，上海房地产市场的可持续势头深深扎根于行业和空间的协调发展。上海工业定位继续吸引高端人才聚集。在这种类型的群体中，对高质量房屋的需求构成了房地产市场的“主要”。为了使土地供应方法准确地呼应行业城市城市整合的逻辑，加强计划被置于不同地区的更重要的住宅转移位置。其次，金索夫特今年首次创建了一项高级交易，高级利率为9.78％。当放置在Kingsooft时，这个数字真的很棒。该上海的住宅土地距离TH的十二公里E“高级圆圈”覆盖了市中心的郊区。 Kingsooft地块要为Kingsoft自己的动力而被刺激的第一个原因。此时出售的框架是高品质的Huilonghu社区部门出售的首个大纲，地板面积为1.25。房地产公司可能计划生产具有出色优势的低密度和高质量住宅建筑。此外，金索夫特（Kingsoft）今年还推出了丰田和雷克萨斯（Lexus）的新能源项目，还有其他重要的科学技术变革项目，该项目将在该地区引入15,000多名高端人才，因此无需担心购买电力。如果我们扩大时间表，我们可以看到外围地区（例如金斯木夫，fengxian，qingpu和其他地区）的普及已从分散点到大量爆炸量增加。一般背景不能忽略。上海的前端土地和后端市场已成为良性联系人，这增加了开发商和购房者的期望。尚未在国家统计局发布的70个城市中的商业住房价格数据还表明，上海已成为一个上升的单一城市，每月每月增长0.7％。第三，扬普东邦德（Yangpu Dong Bund）情节赢得了6次竞标者拍卖的合金开发项目，地板价格为95,500元，每平方米，并成为该行业的新“土地之王”。你为什么说“再次”？去年，波利开发项目当时还赢得了扬普河滨土地之王，地板价格低于90,000元。如果是十年前，您能想象Yangpu East Bund现在会很受欢迎吗？在2016年在黄浦河两侧的45公里公共空间之间，扬普河滨被称为“工业锈带”，大多数海岸在整个河流中都是“无形的”，该行业的能源层面是向后的。几个小时之内FTER，扬普还发出了一个信号，他想认真考虑并抛光宾州地区的工业定位和规划，外界也认为这“发展非常慢”。随着计划和基础设施的逐步实施，不同的行业发展，消费，增加和增加。扬普·宾州（Yangpu Binjiang）已成为另一个“明天之星”，并受到包括房地产开发商在内的各行各业的青睐。因此，在扬普·宾州（Yangpu Binjiang）拍卖盛大时刻的当前土地是另一个“出乎意料的”。这样的区域变革确实为我们提供了消费者的灵感。与其遵循购买房屋的趋势，最好了解计划，了解城市发展的逻辑并给予先验的领域是与城市发展计划一致的领域。这个星期六，将宣布在上海出售的第六批居住地。几乎所有八个土地都是苏地区的“珍珠”CH是Xujiahui商业区的主要框架，Jing'an的Dongsiwenli情节和洪库的North Bund地块。许多人使用皇家炸弹和炸弹来描​​述此批次的质量。希望7月份的这次土地拍卖将是房地产公司的另一场狂欢节。您目前喜欢哪个土地？但是，不可否认的是，上海土地市场似乎比天气领先一步并进入“门日”。